如何在新加坡成為一名房仲 (1) 踏出第一步很難嗎？ 課程機構怎麼選？
TL;DR
如果你是趕時間的讀者，簡單來說是經過一年的努力，我最近 (2025.10) 終於在新加坡登記成為 PropNex 的房產仲介。這篇文章是系列第一篇，會分享我過去一年從認識房產仲介、報名到完成課程的經驗。
文章大綱
- 完整時間軸
- 報考動機
- 取得報名資格
- 選擇課程機構＋完成房仲資格課程
完整時間軸
- 2025.10.03 選擇加入PropNex Agency
- .....
- 2025.08.12 公布考試結果（通過 🎉）
- 2025.06.28/29 第三次 RES 考試(Paper2)
- 2025.04.17 公布考試結果
- 2025.03.15/16 第二次 RES 考試(Paper2)
- 2024.12.19 公布考試結果
- 2024.11.16/17 參加第一次 RES 考試 (Paper1+Paper2)
- 2024.06.30 完成 RES 課程
- 2024.06.08 開始 RES 課程
- 2024.05.29 報名 RES 課程（假日班、四個週末）
報考動機
對我來說任何行動之前，最有趣（也困擾我最久）的通常都是—動機。為什麼要花時間做這件事？不把這個時間拿去睡覺、寫程式、還是跟朋友聚會？
值得一提的是這裡「動機」並不一定指理性上/邏輯上為什麼要做這件事，另一個同樣關鍵的還包含情緒上的動機。
理性腦擅長的往往不是理性，而是將情緒腦已經決定要做的事情，加以合理化而已。但人們無法在意識層面感知到。— 史丹佛大學商學院行銷學教授希夫（Baba Shiv）
以這次考房仲來說，理性上原因大概有幾個：
- 如果成功考到，未來可以當作額外收入或副業
- 準備房仲證照的過程，是能夠系統性學習房產知識的途徑
- 未來想要買房，但買房是一筆很大的投資。我希望做決定前能具備足夠的房地產知識
但後來我仔細想想，其實這些原因很久以前就已經存在我心中，但似乎還無法讓我踏出「報名房仲課程」的第一步。
事後回想，真正讓我種下內心基礎是我早在同年 3月時，主動約了網路上的陌生新加坡房仲 Vivian，向她請教房產的相關問題。雖然當下只是單純想學習，但也因為這次談話，讓我萌生後來真正去考房仲的念頭。
不要小看每個實際行動可能對你產生的影響。對於新加坡房仲有興趣？歡迎預約時間 🙂
取得報名資格
如果你也迫不及想馬上報名考房仲，你還是得先知道新加坡考房仲是有身份及學歷的要求。
- 如果身份還是外國人沒有永居 (Permanet Resident，PR)，可能還是得先申PR，或者走特別審核流程
- 如果沒有新加坡的學歷，需要上傳本國學歷證明＋認證。可以參考 Foreign or Private Qualifications。
等到條件都符合後，經過新加坡房地產理事會 (Council for Estate Agencies，CEA) 申請核可後，就能進到下一步：報名房仲課程。
選擇課程機構＋完成房仲資格課程
為了確保新加坡房仲的知識水平，在正式報考房仲考試（RES examination）之前，每個人都必須先完成指定的房仲培訓課程。想報名課程的話，可以到任何一間政府授權的培訓機構 ACP (Approved Course Providers) ，價格約在700~850 SGD（約台幣兩萬），並不算太便宜。
以課程安排來說，主要分為假日班跟平日班。我參加的是假日班，總共需要四個六日整天，總共為期約一個月。授課都是全線上＋全英文授課，但不知道是老師不會教還是內容真的太難，最後我大概只能吸收3~4成，因此上課只是作為輔助，真正準備考試還是要靠自己投入時間學習。
最後有些人可能會好奇哪間培訓機構評價比較好、CP值比較高。我自己是不太推薦我上課的機構（這裡就先不列名字），有聽說朋友推薦 Hastor 的RES 課程，另外網路上也有幾篇文章可以參考連結放下方。如果對於這部分內容有興趣，歡迎透過連結預約時間與我聊聊。
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以上就是我的分享。至於準備最最煎熬準備考試的部分，之後會放在下一篇整理。如果想你喜歡這樣的分享，也歡迎訂閱我的電子信或透過社群追蹤我！
RES 課程 Review
Stuart Chng